Einbruchschutz für Mieter: smarte Technik ohne Bohren

Die Reihenfolge der Polizei ist klar: Sie empfiehlt grundsätzlich die mechanische Sicherung aller Fenster und Türen, damit ungebetene Gäste gar nicht erst hineinkommen (Polizeiliche Kriminalprävention). Dass Prävention wirkt, zeigt der Versuchsanteil. 2025 scheiterten nahezu die Hälfte aller Einbrüche, 44,9 Prozent (Polizeiliche Kriminalprävention). Die Versicherer sehen es ebenso: Elektronische Systeme können den mechanischen Grundschutz sinnvoll ergänzen, ersetzen ihn aber nicht (GDV). Der erste Schritt kostet deshalb nichts außer Gewohnheit.

Bei der Mechanik stoßen Mieter schnell an eine Grenze. Ein Querriegelschloss etwa wird mit Schließkästen fest im Mauerwerk verankert (K-EINBRUCH), Zusatzschlösser und Bandseitensicherungen werden in Tür und Rahmen verschraubt. Das sind bauliche Veränderungen, die Sie vorher mit dem Vermieter klären. Einfacher ist der abschließbare Fenstergriff: Die Versicherer nennen ihn als Schutz gegen sogenannte Fensterbohrer und bei Glasdurchbruch (GDV). Viele Modelle passen auf die vorhandene Aufnahme und werden mit den Schrauben des alten Griffs befestigt. Heben Sie den Originalgriff auf, damit er beim Auszug wieder an seinen Platz kommt. Welche Rolle Schließzylinder und ein smartes Schloss an der Wohnungstür spielen, erklärt der Ratgeber Smartes Türschloss sicher auswählen.

Ein Kontaktsensor besteht aus zwei Teilen: Das Gehäuse mit Batterie klebt am Rahmen, der Magnet gegenüber am beweglichen Flügel, je nach Platz auch umgekehrt. Entscheidend ist der Abstand zwischen beiden im geschlossenen Zustand, den der Hersteller in der Anleitung angibt. Reinigen Sie die Stelle vorher mit etwas Spülmittelwasser oder Reinigungsalkohol, lassen Sie sie trocknen und drücken Sie das Pad einige Sekunden fest an. Bei Kälte haftet Klebeband schlechter; kleben Sie im Winter deshalb bei Zimmertemperatur und nicht bei offenem Fenster. Testen Sie danach jeden Sensor einzeln: Fenster öffnen, kippen, schließen und in der App prüfen, ob die Meldung stimmt.

Praktisch im Alltag ist der Blick beim Verlassen der Wohnung. Viele Systeme zeigen auf Wunsch an, welches Fenster noch offen oder gekippt ist. Das setzt den Rat der Polizei um, gekippte Fenster wie offene zu behandeln, ohne dass Sie jeden Raum ablaufen müssen. Sensoren gehören vor allem an die Wohnungstür, an Fenster und Balkontüren im Erdgeschoss oder Hochparterre und an Fenster, die von einem Vordach, einer Garage oder einem Balkon aus erreichbar sind. Fenster im dritten Stock ohne Balkon kommen erst zum Schluss an die Reihe.

Licht, das abends im Wohnzimmer angeht, lässt eine Wohnung bewohnt wirken. Die Versicherer nennen Zeitschaltuhren ausdrücklich als Mittel, die Beleuchtung bei Abwesenheit automatisch zu steuern und Anwesenheit zu simulieren (GDV). In der Mietwohnung genügt dafür ein smarter Zwischenstecker an der Stehlampe oder eine smarte Lampe in der vorhandenen Fassung. Ein fester Plan von 17 bis 22 Uhr ist ein Anfang; glaubwürdiger wirkt ein Zeitfenster, das jeden Abend um einige Minuten schwankt und mit dem Sonnenuntergang wandert. Wie Sie Licht und Rollläden für längere Reisen planen, steht ausführlich im Beitrag Einbruchschutz im Urlaub. Smarte Lampen mit Zeitplänen richten wir auch über die Seite smarte Beleuchtung ein.

Geräte, die nur stecken, stehen oder kleben, verändern die Wohnung nicht dauerhaft. Ein kurzer Hinweis an Vermieter oder Hausverwaltung ist trotzdem sinnvoll, vor allem bei Sensoren an der Wohnungstür, bei einer lauten Sirene und bei Klebepads auf empfindlich lackierten Rahmen. Die Polizei rät Mietern ausdrücklich, Maßnahmen zum Einbruchschutz mit dem Vermieter zu besprechen; mit dessen Einverständnis lassen sie sich auch in einer Mietwohnung umsetzen (K-EINBRUCH).

Für alles, was gebohrt oder verschraubt wird, gibt das Gesetz Mietern Rückenwind. Der Mieter kann verlangen, dass ihm der Vermieter bauliche Veränderungen der Mietsache erlaubt, die dem Einbruchsschutz dienen (§ 554 BGB). Der Anspruch entfällt, wenn die Veränderung dem Vermieter auch unter Würdigung der Interessen des Mieters nicht zugemutet werden kann. Mieter können sich dabei zu einer besonderen Sicherheit verpflichten, und eine vertragliche Abweichung zu ihrem Nachteil ist unwirksam. Ein Anspruch auf Erlaubnis ist aber noch keine Erlaubnis: Bauen Sie erst ein, wenn die Zustimmung vorliegt.

Halten Sie die Absprache schriftlich fest. In vielen Häusern läuft die Kommunikation noch mündlich: 82 Prozent der Mieterinnen und Mieter nutzen das Telefon, um Hausverwaltung oder Vermieter zu erreichen (Bitkom). Ein Anruf ist ein guter Anfang, eine kurze E-Mail oder ein Brief danach macht die Zusage beim Auszug nachweisbar. Diese Punkte gehören in die Anfrage:

Steht eine größere Nachrüstung an, etwa eine einbruchhemmende Wohnungstür oder ein Querriegelschloss, fördert die KfW das mit einem zinsgünstigen Kredit bis 50.000 Euro je Wohneinheit im Programm Altersgerecht Umbauen (KfW). Antragsberechtigt sind auch Mieter, allerdings nur für Vorhaben an ihrem Mietobjekt; die KfW empfiehlt ihnen eine Modernisierungsvereinbarung mit dem Vermieter nach § 555f BGB (KfW). Gefördert wird nur, was ein Fachunternehmen nach den technischen Mindestanforderungen einbaut; Eigenleistungen sind nicht förderfähig (KfW). Für ein paar selbst geklebte Sensoren kommt dieser Weg deshalb nicht in Frage, für eine neue Tür ist er eine Überlegung wert.

Smarte Sicherheitstechnik ist selbst ein Gerät im Netz, und genau das macht vielen Sorgen: 83 Prozent der Smart-Home-Nutzer befürchten, dass smarte Geräte gehackt werden könnten (Bitkom). Die Praxis gibt der Sorge Nahrung. 38 Prozent verwenden bei vielen ihrer Smart-Home-Geräte dasselbe Passwort, 27 Prozent installieren verfügbare Software-Updates nur selten sofort (Bitkom). Die Polizei warnt, dass Täter über schlecht gesicherte Haustechnik Gewohnheiten sowie An- und Abwesenheit der Bewohner ausspähen und für die Vorbereitung eines Einbruchs nutzen könnten (K-EINBRUCH). Ein Sensor, der verrät, wann niemand zuhause ist, wäre das Gegenteil von Schutz.

Wie Sie Router und Heimnetz grundsätzlich absichern, steht im Beitrag WLAN-Router absichern; welche Einstellungen bei smarten Geräten den Datenschutz verbessern, im Ratgeber Smart Home sicher und datensparsam einrichten. Wer Geräte verschiedener Hersteller kombinieren möchte, achtet auf einen gemeinsamen Funkstandard; der Beitrag Matter erklärt zeigt, was der Standard leistet und wo seine Grenzen liegen.

Denken Sie auch an Strom und Internet. Batteriebetriebene Sensoren melden weiter, aber ohne Router kommt keine Nachricht aufs Handy, und eine Sirene ohne eigenen Akku verstummt mit dem Strom. Prüfen Sie, ob Zentrale und Sirene eine Notstromversorgung haben, und tauschen Sie Batterien, bevor die App warnt. Was bei einem Stromausfall noch funktioniert und wie Sie vorsorgen, zeigt der Beitrag Stromausfall zuhause.

Technik daheim ist kein Schlüsseldienst und kein Errichter zertifizierter Alarmanlagen. Für geprüfte Schlösser, Querriegel und Einbruchmeldeanlagen nach Norm sind Fachbetriebe und die (Kriminal-)Polizeiliche Beratungsstelle die richtige Adresse. Wir kümmern uns um den smarten Teil: Im Raum Hildesheim und im Leinetal kommen wir zu Ihnen nach Hause, kleben Tür- und Fensterkontakte an die passenden Stellen, binden Bewegungsmelder und Sirene ein, stellen Benachrichtigungen ohne Dauerklingeln ein und richten Zeitpläne für das Licht ein. Mehr dazu auf der Seite Smart Home einrichten.

Soll eine Innenkamera dazukommen, richten wir sie so ein, dass sie nur die eigene Wohnung zeigt, Aufnahmen auf Wunsch lokal speichert und sich abschaltet, wenn Sie zuhause sind; Details auf der Seite Sicherheitskameras. Reicht das WLAN nicht bis zur Wohnungstür, hilft eine WLAN-Optimierung. Ältere Angehörige begleiten wir in Ruhe und ohne Fachbegriffe, mehr dazu unter Technik für Senioren. Einen Termin vereinbaren Sie über das Kontaktformular; notieren Sie dafür vorab, wie viele Fenster und Türen Sie sichern möchten und ob der Vermieter schon zugestimmt hat.